您的当前位置:首页 » 公司行业要闻 » 200万英国投资移民方案
200万英国投资移民方案

日期:12/12/2014        浏览:2916

 客户用现金购买房产之后,可以把购买的房产抵押给银行贷款现金出来投资。

 

案例1:

W女士在英国伦敦购买了340万英镑的房产*,咨询我们之后,把房产抵押给银行,获得60%的现金贷款2百万英镑,用这2百万英镑进行符合英国移民条件的投资。W女士的2百万英镑的投资可以完全抵消到贷款利息,并且还有一定的收益。因为这种贷款模式的贷款利息在2.54%一年,而且5年内只用还贷款利息,不用还本金。

 

-.200万英镑的贷款利息为:2.54%,每年需要还银行50, 800英镑。

-.200万英镑的投资组合年收入约为4%(投资公司债券和国债混合投资组合):每年收入约80,000英镑。

-.如果客户购买价值340的房产(一个或者多个)用于出租,英国租金的回报率至少在4%,所以340万英镑的房产每年的租金收入大约有:136,000英镑

-.如果出租的房产是有抵押贷款的,银行贷款利息可以抵税。

-.英国伦敦一些比较热门的区域,W1, SW1, SW7, W8, SW3 etc.每年的房价升值空间在10%以上。数据来自于:zoopla.co.uk

 

起始投资

之后的投资年收益

投资340万英镑的房产用于出租

*340万英镑可以买几个不同的房产,不一定用于购买单一房产。

 

租金收入

£136,000

房产价值增加: £340,000 (资产)

从英国银行获得200万英镑的贷款

收入:£80,000

减去贷款利息:£50,800

 

收入税:£56,000

 

总共现金收入:£109,200

 

总共资产增加:£449,200-年回报率: 13.2%

 

 

案例2:

Z先生买了150英镑的房产,从银行获得90万英镑的贷款。另外Z先生额外准备了110英镑现金,这样凑齐可以供投资的2百万英镑进行投资。贷款利息和条件与案例一一致。

 

起始投资

之后的投资年收入

投资价值150万英镑的房产用于出租

租金收入

£60,000

房产价值增加: £150,000 (资产)

投资移民部分投资:90万英镑银行贷款+110万英镑的自有投资款

 

收入:£80,000

减去90万英镑贷款利息:£22,860

 

减去收入税:£36,483

 

总共现金收入:£80,657

 

总共资产增加:£230,657-年回报率: 8.87%

 

 

 

公司行业要闻
换种方式移民英国:海外公司首席代...
最新消息:英国推出医疗附加费政策...
2015年英国签证费用全面涨价及涨幅...
格林纳达入籍申请好时机--圣基茨与...
英国投资移民 Tier1
格林纳达投资移民
马耳他投资移民
英国Tier 1投资移民签证或将变动于...
英国投资移民详解
200万英国投资移民方案
姓名:*
电话:
邮箱:*
咨询问题:
验证代码: E32OSQ59
请发邮件到 jia@ukvisas.com 联络移民专家
英国移民生活
Life in UK
英国就业与经商
Job & Business
英国房产咨询
UK Property
格林纳达入籍
Life in Grenada
马耳他入籍
Life in Marta
英国后代签证
未婚夫(妻)签证
未婚伴侣签证
配偶签证
永久居留(绿卡)
家庭佣人
特训和工作经验计划(Ti...
条条大路通罗马
毕生生签证 (PSW)
工作签证(Tier 2 Gener...
英国房产投资
英国买房的法律过程
英国房产市场概述
移民格林纳达的优势
格林纳达旅游信息
格林纳达简况
首页      关于我们      网站地图      法律声明      常见问题      支付服务条款  

@ 2013 UKVISAS.COM 鲁ICP备09020191号

 
2015  技术支持  IT Assistant 4U
   

在线咨询